В последнее время в российских СМИ и на различных интернет-ресурсах активно обсуждается информация о возможном изъятии земельных участков у около 100 тысяч граждан, получивших предостережения от Росреестра. Однако, как уточнили в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, эти слухи не имеют под собой реальной основы и периодически возникают в информационном пространстве.
В течение 2025 года в процессе мониторинга соблюдения земельного законодательства Росреестр выдал жителям Хабаровского края 544 предостережения, касающихся недопустимости нарушения обязательных требований. Как отметил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Сергей Бойко, предостережение представляет собой профилактическую меру. Оно не свидетельствует о наличии фактов нарушения земельного законодательства и тем более не является основанием для изъятия земельного участка.
«Данное уведомление выдается, если у контрольного (надзорного) органа имеются данные о возможных признаках нарушения в будущем. Это позволяет предупредить владельца земельного участка, предостеречь его от возможных нарушений и предложить ему принять меры по соблюдению законодательства», — пояснил Бойко.
Если в дальнейшем в результате контрольных мероприятий будет установлено нарушение, правообладателю будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений с указанием срока, в течение которого необходимо принять меры. По истечении этого срока будет проводиться проверка выполнения предписания.
В случае, если нарушение не будет устранено, информация будет направлена в соответствующие органы власти, которые могут подать в суд с требованием о изъятии участка. В 2025 году Росреестр уже выдал 88 предписаний об устранении выявленных нарушений, и в целом по итогам года было устранено 13 случаев нарушения земельного законодательства.
Специалисты ведомства также напоминают, что в марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который определил понятие «освоение земельного участка» и установил трехлетний срок для проведения работ по освоению. Кроме того, был разработан перечень признаков, указывающих на неиспользование земельных участков в составе земель населённых пунктов, садовых и огородных земель.
Важно отметить, что контрольные (надзорные) мероприятия в отношении участков, требующих освоения, начнутся только в марте 2028 года, как сообщает пресс-служба ведомства.