В Хабаровске разгорелся конфликт между жильцами и застройщиком, который незаконно использует участок по улице Лермонтова, принадлежавший собственникам соседнего дома. На данной территории уже началось строительство 20-этажного жилого комплекса, что вызвало бурное недовольство местных жителей. ГТРК Дальневосточная сообщает, что суд уже вынес решение, запрещающее застройщику использовать данный земельный участок.
Сергей Суровцев, житель дома номер 24 по улице Лермонтова, выражает недовольство: «В настоящий момент осуществляется нарушение судебного решения, которое запрещает использовать нашу территорию». Он отметил, что бетономешалка заходит на участок, не принадлежащий застройщику, а установленный забор выдвинут на два лишних метра. Суд признал недействительным договор между строительной компанией и управляющей организацией, который позволял использовать эту землю.
По словам жильцов, договор был заключен без их согласия и права, что нарушает закон. «Суд с нами согласился о том, что, во-первых, управляющая компания не имела права от нашего лица заключить договор на использование нашего земельного участка, так называемый сервитут, и во-вторых, следующий суд отменил этот сервитут», - добавляет Суровцев.
Жители дома также выражают обеспокоенность по поводу недостатка парковочных мест, которые создаст новое строительство. Илья Амирханов, еще один житель, подчеркивает, что это ограничение создает проблемы для их жителей: «Это ограничение в парковочных местах для наших жителей на нашем же участке, это, допустим, и вопрос безопасности, потому что, практически, выезд под окнами и, практически, в один из подъездов нашего дома».
Проект застройщика предусматривает не только 20-этажное здание, но и подземную парковку, а также обычную парковку на 100 машиномест. Однако жители уверены, что такое строительство нарушает гармонию исторической архитектуры, сложившейся в этом районе. Анна Шаклеева, местная жительница, говорит: «То, что сегодня здесь строится, оно не то, что не вписывается в архитектуру. Оно просто будет загромождать все здания, будет транспортную нагрузку, плюс опять здесь нет дополнительных школ и садов».
Строительство 20-этажного комплекса планируется завершить к 2028 году. По проекту застройщика предполагается полное благоустройство территории с размещением спортивных и игровых площадок, газонов и скамеек. Однако этот процесс вызвал еще большее недовольство у местных жителей, которые опасаются, что новые здания создадут дополнительные проблемы.
Споры также касаются бетонных гаражей на спорной территории. Застройщик требует освободить участок, на что жильцы отвечают, что это частная собственность, находящаяся на их законном участке. В то же время застройщик утверждает, что территория будет общей для всех домов, и на ней будет организована ливневая канализация, так как на данный момент в этом микрорайоне она полностью отсутствует. Алексей Гильгенберг, заместитель генерального директора компании-застройщика, отмечает: «Мы ее делаем за свой счет, но жильцы против. На сегодняшний день, если вы приедете в этот микрорайон и посмотрите их дома, и посмотрите, куда вода уходит, вода идет прямо в дома, подвалы у них находятся прям затопленные».
Компания-застройщик также заявляет о готовности к диалогу с жильцами, предлагая совместно обсудить благоустройство района. Тем не менее, они намерены оспорить решение суда по вопросу сервитута, чтобы продолжить реализацию своего проекта. Ситуация продолжает оставаться напряженной, и дальнейшие судебные разбирательства могут значительно повлиять на ход строительства.
