С помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» дачники Хабаровского края получили возможность определить, грозит ли их земельному участку паводок. По прогнозам гидрологов, в конце июля в районе города Хабаровска ожидается повышение уровня воды на реке Амур, что может привести к подтоплению участков на островах Большой Уссурийский, Кабельный и Дачный, где располагаются садовые товарищества. Информацию об этом можно найти на сайте ИА AmurPress.Ru.
На территории Хабаровского края учтены 973 зоны, подверженные затоплению и подтоплению, данные о которых включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для таких земель установлены специальные правила использования. Чтобы выяснить, попадает ли конкретный участок в зону затопления или подтопления, владельцы могут воспользоваться Публичной кадастровой картой, доступной на платформе НСПД. Также информация об этом отражается в выписке из ЕГРН, которую можно получить через Портал госуслуг или в многофункциональных центрах (МФЦ).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко напоминает, что владельцам участков, находящихся в зоне потенциального затопления, следует проверить наличие всех необходимых документов на недвижимость. В случае чрезвычайной ситуации отсутствие правоустанавливающих документов может стать причиной отказа в компенсации при утрате имущества из-за затопления, что в свою очередь потребует судебных разбирательств для доказательства своих прав.
Несмотря на то что нахождение жилого или садового дома в зоне затопления не является препятствием для оформления права собственности на недвижимость, собственники должны учитывать риски, связанные с возможным подтоплением. При планировании строительства на таких участках важно заранее продумать меры по защите объектов от негативного воздействия воды.
На территориях, подверженных затоплениям и подтоплениям, категорически запрещено строительство капитальных объектов, если они не защищены от негативных воздействий. Также на этих участках нельзя использовать сточные воды для повышения плодородия почвы. Запрещается размещение кладбищ, скотомогильников и свалок различных отходов, а также распыление химикатов против вредителей с воздуха.
Национальная система пространственных данных (НСПД) является флагманским проектом Росреестра и утвержденной Правительством РФ государственной программой. Платформа НСПД объединяет и структурирует пространственные данные из федеральных и региональных информационных систем, предоставляя доступ к ним гражданам, бизнесу и органам власти в режиме «одного окна», согласно информации, предоставленной пресс-службой Росреестра.